Градинските беседки изпълняват много функции в домашната градина. Те предпазват потребителите от дъжд, предпазват от слънчева светлина и любопитни погледи на съседите. Конструкцията им не е прекалено сложна. Трябва обаче да запомните законовите изисквания. В статията по -долу ще предложим какви формалности трябва да бъдат изпълнени преди изграждането на беседка, кои са най -популярните видове тези конструкции, допълнителни допълнителни перголи (декоративни огради), както и разходите за строителство.
Искате ли да получавате атрактивни оферти за изграждането на градинска беседка? Попълнете този формуляр, за да получавате оферти от няколко местни проверени компании.
Градинска беседка в светлината на строителния закон - наистина ли е малка архитектура?
Градинска беседка понякога се приравнява на малки архитектурни обекти, за изграждането на които не се нуждаете от разрешение за строеж. Това е голяма грешка, защото строителният закон казва само:
„Обекти на религиозен култ: параклиси, крайпътни кръстове, фигури;
статуи, фонтани и други предмети от градинската архитектура;
помощни обекти за ежедневен отдих и поддържане на реда "
Определението за градинска беседка не попада в рамките, посочени по -горе - това не е малка архитектура. Изграждането му изисква завършване на официални въпроси. Самият характер на формалностите зависи от размера на беседката, както и от нейното местоположение. Има обаче едно изключение …
Уведомяване за намерението за строеж
От 2015 г. наредбите за изграждане на градински беседки са променени. Отсега нататък градинска беседка с площ 35 m2 не изисква разрешение за строеж (преди горната граница е била 25 m2). Обектите, подлежащи на уведомяване, трябва да са с височина до 5 метра за стръмен двускатен покрив или 4 метра за други видове покриви. Освен това броят на беседките не трябва да надвишава две на всеки 500 м2 площ на парцела.
Градинска беседка, която отговаря на всички горепосочени критерии, не е включена в разрешението за строеж. За да се построи такава къща, достатъчно е да се съобщи за това на компетентната градска служба или областното староство. Важно е, че в заявлението трябва да посочим обхвата на работата, начина на изпълнение на строителните работи, както и датата на тяхното започване. Ако имаме дизайн на беседка, струва си да го добавим като допълнителна документация.
След като подадем пълна документация, трябва само да изчакаме отговора на офиса. Ако не получим никакво писмо в рамките на две седмици от датата на подаване на документите, това означава, че службата ни е предоставила т.нар. мълчаливо одобрение за строителство. След тези две седмици можем да започнем монтажни и строителни работи.
Разрешение за изграждане на беседка
Заслужава да се отбележи, че изграждането на беседка с площ над 35 m2 изисква разрешение за строеж. В този случай официалните въпроси ще бъдат много по -сложни. В началото инвеститорът трябва да получи условия за развитие. Благодарение на това той ще разбере дали изграждането на беседката изобщо ще бъде възможно. Второ, трябва да подадете заявление за разрешение за строеж. Прилагаме документацията към приложението:
- дизайн на беседка,
- карта на ситуацията и надморската височина в мащаб 1: 500,
- декларация за правото на използване на имота за строителни цели,
- допълнителни изявления и споразумения, произтичащи от местното законодателство.
Разрешението за строеж ще бъде издадено от староста в рамките на 2 месеца от датата на подаване на документацията. Задачата на инвеститора също е да уведоми окръжната служба за намерението да започне строителството (една седмица преди началото на строителството).
Много е важно да се изпълнят горните формални изисквания. Трябва да помним, че строителството без уведомление или още по -малко без разрешение ще се счита за лиценз за строеж. Един донос на любезен човек е достатъчен и нашата сграда ще се превърне в строително беззаконие. Процесът на нейното легализиране може да отнеме много време и таксата за легализация е скъпа.
Винаги ли строителството на беседка изисква разрешение или уведомление?
Не винаги. Изграждане на беседка с площ не по -голяма от 35 m2 и височина от 5 метра със стръмен покрив не винаги трябва да се отчита. Изграждането на такива съоръжения не трябва да се отчита, ако се извършва върху семейни разпределителни градини. Леките градински перголи или дървени навеси не изискват регистрация. Малките преносими конструкции (без основи) не изискват от инвеститора да изпълнява никакви формалности. Същото правило важи и за беседки без застроени стени и основи. Въпреки това, преди да започнете каквито и да е дейности, си струва да се запознаете с разпоредбите на местното законодателство. Нека отидем в съответния градски или старостински офис и да поискаме всички подробности. Благодарение на това ще бъдем сигурни, че строителството няма да наруши законовите разпоредби и няма да се окаже строително произволно.
Необходими разстояния от границите на парцела
Това е друг важен момент, с който трябва да се запознаем, преди да започнем строителството. Законът за строителството определя минималните разстояния, които трябва да се спазват от границата на парцела. Тяхната стойност зависи от спецификата на сградата. Правилните разстояния са:
- 1,5 м от парцела - в ситуация, в която вече има строителен обект на съседния парцел, разположен на подобно разстояние от границата.
- 3 м от границата на парцела - ако стената на границата на парцела е разработена и няма вход.
- 4 м от границата на парцела - ако стената, обърната към границата на парцела, има прозорци или вход.
И двете леки дървени навеси, градински перголи и градинска беседка без завеси и основи не се считат за сграда. Следователно горните разстояния от границите на имота не са обвързващи за тях.
Видове беседки и цената на тяхното изпълнение
Беседки могат да бъдат разделени според формата, размера и материала, от който са направени. В нашето сравнение ще използваме последните критерии.
Дървена градинска беседка - е най -популярен поради своя вечен външен вид и относително ниска цена на изпълнение. Дървото се съчетава добре с повечето градински аранжименти, остава лесно за работа и приятно на допир. Най -евтината дървена градинска беседка има малък размер и деликатни, ажурни стени. Разходите за закупуване на готов продукт започват от 2000 PLN (местно дърво). Разбира се, търговските оферти включват и по-големи, готови беседки. Трудно е ясно да се определи горна ценова граница. Голяма градинска беседка с пълни стени и покрив от керемида може да струва до няколко хиляди злоти. Въпреки това, по -големи конструкции вече са изградени според строителния проект. Крайната им цена зависи от договореностите между инвеститора и изпълнителя.
Метална градинска беседка - обикновено това е доста лека, преносима конструкция, която ще купуваме в по -големите магазини за домашни любимци. Металът не е най -популярният материал за беседки, но е ценен за своята издръжливост. В търговските оферти най -често срещаме покрити градински къщи, обогатени с плат покрив и стени. Това е интересна алтернатива на беседки, които трайно се вписват в ландшафтната архитектура. Беседки и беседки от леки метали са преносими и сгъваеми. Благодарение на това тяхното сглобяване не изисква никакви формалности. Ще плащаме от 1500 до 6000 злоти за качествени метални беседки и беседки.
Каменна и тухлена градинска беседка - той е най -издръжливият и устойчив на променящите се метеорологични условия. Той има здрава основа и обикновено приема по -големи размери. Градинска беседка от камък или тухла се вписва добре в ландшафтната архитектура. Обикновено той има покрив от битумна керемида или обикновени метални керемиди. Носещата му конструкция не изисква поддръжка, а вътре може да се монтира стационарна градинска скара. Тези видове градински беседки няма да се предлагат в готова версия. Трябва да ги изработим според дизайна. Изграждането на беседка от камък или тухла ще струва повече. Цените започват от 3500 PLN за малко съоръжение. Въпреки това, за по-голяма, добре оборудвана беседка, понякога трябва да платите над 15 000 PLN. Горната ценова граница е трудна за определяне и зависи единствено от изискванията на инвеститора.
Строителство самостоятелно или с екип?
Всичко зависи от материала, който искаме да използваме за строителството. Прост градински навес, изработен от дърво, може успешно да бъде направен сам. В строителните складове можем да намерим ферми, дъски, трупи и необходимите летви. Повечето от тези продукти вече са импрегнирани под налягане. С малко практика ще можем да използваме материалите, за да създадем проста, проста структура. Проблемът възниква с беседки с по -големи размери и по -сложни форми.
Ако искаме определен визуален ефект, си струва да поверим работата на доказан екип. Това ще бъде особено актуално при създаването на стилизирани тухлени и каменни беседки. Изграждането на такава сграда ще бъде по -голям разход, за който си струва да се подготвите добре. Препоръчваме конструкцията да бъде направена въз основа на избрания дизайн и визуализация. Благодарение на първоначалната визуализация ще се уверим, че дадената градинска беседка ще бъде добро допълнение към градинската подредба и ще се впише идеално в ландшафтната архитектура.
Как да намерим доказан екип? Попълнете този формуляр, ще получите оферти от няколко доказани строителни компании за градински беседки. Вие избирате коя ви подхожда най -добре.